Dove trovo la Tabella Interventi aggiornata al RUE ed alla normativa vigente?

La Tabella Interventi è un aiuto al professionista ed al cittadino per individuare il titolo edilizio necessario in relazione al tipo d’intervento progettato.

La Tabella Interventi RUE è stata revisionata e contempla gli adeguamenti dovuti all’entrata in vigore della Legge 73/2010 che ha modificato l’art. 6 del DPR 380/2001 (attività edilizia libera) e l’art. 19 Legge 241/1990, come novellata dalla legge 122/2010 (disciplina SCIA);

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L’intervento di frazionamento e’ oneroso?

Quesito

Due unità immobiliari abitative sono state accorpate in una unica unità. Ora si vuole ripristinare la situazione iniziale ricreando nuvamente le due  unità.

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Come viene classificato l’intervento di accorpamento di due u.i. ?

Quesito

Se unisco due unità abitative (poste  una sull’altra) mediante l’installazione di scala a chiocciola interna  (intervento privo di rilevanza sismica) l’intervento può essere

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Intervento di manutenzione straordinaria già eseguito di un’opera soggetta a CIL

Quesito

Nel caso che un intervento, GIA’ ESEGUITO, di manutenzione straordinaria ricada all’interno dello opere soggette a C.I.L., si può presentare una C.I.L. a sanatoria? E nel caso che l’intervento

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Creazione posti auto senza opere edilizie

Quesito

Ho effettuato un accatastamento di un posto auto scoperto su cortile di una palazzina, non è stato effettuato alcun tipo di intervento nel cortile nè sulla zona ove dislocato il posto auto.

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Posso montare un condizionatore esterno sull’edificio in cui abito?

L’installazione di condizionatori di tipo a parete è classificabile come manutenzione ordinaria, pertanto non soggetta a titolo edilizio.
Condizione da rispettare è che il condizionatore a parete non superi l’altezza di m 1,80; in questo caso l’intervento sarebbe classificabile come nuova costruzione (NC), pertanto soggetto alla presentazione di un permesso di costruire.
Per gli edifici di interesse storico architettonico e documentali  sono da osservare le limitazioni disciplinate dall’articolo 57 del RUE Schede IS.1 punto 1.5 e ID.1. punto 1.5.

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Posso chiudere una loggia per trasformarla in veranda? Quale pratica devo presentare?

La chiusura della loggia necessita della presentazione di titolo abilitativo edilizio.

Trattandosi di superficie entro la sagoma planivolumetrica come definita dall’articolo 16 del RUE,  richiede la presentazione di una DIA, oggi SCIA.

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Come posso eseguire un intervento urgente per eliminare un pericolo senza attendere di presentare il titolo edilizio?

E’ possibile iniziare i lavori strettamente necessari per evitare un pericolo imminente per l’incolumità delle persone previa presentazione a Sportello Unico per l’Edilizia di una comunicazione per interventi urgenti corredata

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E’ possibile trasformare un locale che ha una certa destinazione d’uso in uno con diversa destinazione d’uso?

Per accertarsi della possibilità di eseguire il cambio di destinazione d’uso  disciplinato dall’articolo  31 del RUE o ci si rivolge ad un tecnico abilitato oppure si verifica se l’uso che si vuole insediare è fra quelli non esclusi dalla disciplina d’ambito del RUE.

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Trasformazione di Sa in Su con aumento di superficie

Quesito

Buongiorno, Edificio in ambito 62 (in via di consolidamento misto) non classificato e non di interesse. L’unità immobiliare sulla quale abbiamo intenzione di intervenire comprende una loggia chiusa su tre lati (larghezza 6,00 mt x 4,00 mt di

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E’ sempre ammessa la nuova costruzione di ascensori esterni per eliminazione di barriere architettoniche?

Salvo diversa indicazione nella disciplina degli ambiti, la Nuova Costruzione di ascensori per il superamento di barriere architettoniche è sempre ammessa, come specificato nell’articolo 59 del RUE.

 

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Dove posso trovare le procedure e la documentazione richiesta per i titoli edilizi?

Le disciplina normativa è contenuta nel RUE e nel PSC: [VAI]

Le procedure, la documentazione obbligatoria, i formati, gli allegati, ecc. sono disciplinati nelle Disposizioni Tecnico Organizzative: [VAI]

La modulistica è d’aiuto al professionista per rendere completo il deposito del titolo edilizio: [VAI]

Sul sito del Settore Urbanistica sono pubblicate molte specifiche schede informative suddivise per temi, con evidenziazione delle “novità” e delle notizie “in primo piano”: [VAI]

Si mette in evidenza anche la cosiddetta Tabella Interventi che correla il tipo di intervento al titolo edilizio necessario: [VAI]

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Calcolo dei PU e Dotazioni in cambio d’uso parziale

Quesito

Buongiorno. Sono a chiedere chiarimenti sul seguente caso. Mi trovo nel caso di un cambio d’uso parziale: devo intervenire su due U.I. adiacenti, la prima ad uso abitativo 1a di ca. 75 mq, la seconda ad uso ufficio 3b di ca. 38 mq; un piccolo vano

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