Cambio d’uso da ufficio 3b (o negozio 4d) verso un’abitazione 1a: è oneroso?

Il cambio di destinazione d’uso da un’unità immobiliare ad uso ufficio (3b) oppure ad uso negozio (4d) verso un uso abitativo-residenziale (1a) è un intervento NON oneroso (non comporta oneri).

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In quali casi occorre presentare il certificato di conformità edilizia e agibilità e in quali la scheda tecnica descrittiva di una unità immobiliare?

Le casistiche sono indicate agli articoli 113 e 114 del RUE.

E’ necessario in ogni caso verificare preventivamente se la/le unità oggetto di intervento possiedono già l’abitabilità

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Dove posso trovare le procedure e la documentazione richiesta per i titoli edilizi?

Le disciplina normativa è contenuta nel RUE e nel PSC: [VAI]

Le procedure, la documentazione obbligatoria, i formati, gli allegati, ecc. sono disciplinati nelle Disposizioni Tecnico Organizzative: [VAI]

La modulistica è d’aiuto al professionista per rendere completo il deposito del titolo edilizio: [VAI]

Sul sito del Settore Urbanistica sono pubblicate molte specifiche schede informative suddivise per temi, con evidenziazione delle “novità” e delle notizie “in primo piano”: [VAI]

Si mette in evidenza anche la cosiddetta Tabella Interventi che correla il tipo di intervento al titolo edilizio necessario: [VAI]

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Che cos’è un permesso di costruire e qual è la sua procedura?

Il permesso di costruire è un titolo edilizio rilasciato dal Comune, a seguito della relativa domanda, per la realizzazione delle opere non soggette a DIA (art. 94 del RUE) (oggi SCIA), sempre accompagnato dall’asseverazione di un tecnico abilitato che attesti la conformità del progetto alle norme urbanistico-edilizie ed igienico-sanitarie.

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Quali moduli devo consegnare per una pratica “sismica”?

La modulistica unificata è stata predisposta dalla Regione Emilia-Romagna tramite la DGR 1878/2011.

Tutte le informazioni sono disponibili nella collegata scheda informativa: [VAI]

 

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